서울 아파트 매수, 연령·가격대 거래와 대출 요건 점검

ASE AI 요약 · 개요 갱신 2026-11-05T08:01+09:00

2026년 10월 보도는 연봉 4천만~5천만원 직장인의 서울 내 집 마련 방안과 무주택 청년층의 생존 매수 고민을 다뤘다. 결혼을 앞둔 직장인 이유리씨는 주말과 평일 연차를 활용해 임장을 다니는 사례로 소개됐다. 보도에 제시된 연봉별 대출한도는 연봉 4천만원 기준 2억40만원, 5천만원 기준 2억5050만원으로 줄었다. 11월 점검에서는 실수요자가 대출 가능액뿐 아니라 허가 요건, 입주 일정과 자금 출처도 확인해야 한다고 안내했다. 수도권·규제지역 주택구입 목적 주담대 한도는 주택가격 구간에 따라 최대 6억원·4억원·2억원이며, 일반 규제지역 LTV는 40%, 은행권 DSR은 원칙적으로 40%다.

"내 연봉 4000만원, 인서울 가능?"...4~5억 아파트 이렇게 많네[집 나와라 뚝딱!]
파이낸셜뉴스

제공된 주요 경과

  1. 2026-11-05 · 수도권·규제지역 주택담보대출 한도가 주택 가격대별로 최대 6억원·4억원·2억원으로 제한됐고 LTV 40%와 은행권 DSR 40%가 적용됐다.
    • 서울에서 집을 마련하려는 실수요자는 가격과 입지뿐 아니라 대출액, 허가 요건, 입주 일정, 자금 출처를 확인해야 했다.
    • 수도권·규제지역에서 15억원 이하 주택의 구입 목적 주택담보대출 한도는 최대 6억원이었다.
    • 15억원 초과 25억원 이하 주택의 구입 목적 주택담보대출 한도는 4억원이었다.
    • 25억원 초과 주택의 구입 목적 주택담보대출 한도는 2억원이었다.
  2. 2026-10-16 · 연봉 4000만원과 5000만원 기준 대출한도가 각각 2억40만원과 2억5050만원으로 줄었다.
    • 연봉 4000만원 기준 대출한도는 2억40만원으로 줄었다.
    • 연봉 5000만원 기준 대출한도는 2억5050만원으로 줄었다.

근거 기사